Участок расположенный на Ирбитском тракте, в экологически чистом районе Тюмени. Посёлок нового формата, асфальт и дороги из щебня, уличное освещение на всей территории, есть своё кпп и охрана. Главная улица в поселке «Сказка» не жилая, на нее не выходят выезды с участков – это удобно и пешеходам, и автомобилистам. На ней планируется 2,5 км пешеходных и велосипедных дорожек. Создана собственная сервисная компания, которая следит за порядком в поселке: покос травы летом, чистка дорог в зимнее время, вывоз мусора, благоустройство поселка.